Проект строительства высотки возле парка «Динамо» вновь обсудили депутаты городской думы. Департамент архитектуры Хабаровска уже давно выдал разрешение на работы. Инвестор выполняет все выдвинутые ему условия, в том числе выделил 39 квартир для переселенцев из ветхого жилья.

Но от местных властей ответной реакции — возможности начать строительство — не получил. Препятствует последняя инстанция в лице депутатов городской думы.

Парк «Динамо» является особо охраняемой природной территорией. Здесь строительство любого типа здания запрещено. Однако бараки находятся на другом типе участка, и некоторые здания здесь можно строить. Застройщик посчитал: если эта территория определена под развитие застроенных территорий, то здесь можно строить и жилой фонд. Иными словами: дом был, дом должен и остаться.

Но депутаты городской думы считают иначе. Пять лет назад, когда проводился конкурс, речь шла о гостинице, а не о многоквартирном доме. Заместитель мэра Сергей Сергейчук пытался убедить: экономическая ситуация всё это время стремительно менялась. В этом году ещё и коронавирус ухудшил обстановку, да и рубль подешевел.

Подстраиваться под ситуацию, дабы не спугнуть инвестора, департамент архитектуры предлагает и сегодня.

«В результате своей деятельности этот предприниматель проанализировал ситуацию, рынок, рентабельность данной площадки — и вышел с предложением о строительстве многоквартирного жилого дома. А раньше застройщик не рассматривал возможности и риски, которые могут возникнуть в связи с тем, что изменится экономическая ситуация», — рассказал директор департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации Хабаровска Сергей Сергейчук.

Иными словами, застройщик сам виноват: не рассчитал риски. При этом инвестор уже потратился на разработку проекта и предоставил 39 квартир для тех, кто проживал в бараках. Среди аргументов также увеличение нагрузки на дороги в окрестностях парка. К слову, если была бы возведена гостиница, движение здесь бы тоже выросло. Депутаты говорили ещё о том, что, построив дом, нужно будет развивать и социальную инфраструктуру, то есть выполнять новые обязательства.

Новые детские сады, конечно же, строятся в отдалённых от проектной новостройки районах города. Но проблема привлекательности новых квартир будет уже на плечах застройщика. В конце концов, жильё планируется не социальное, и насильно в него никого гнать не будут. Председатель городской думы Михаил Сидоров отчасти, кажется, согласился. Его коллеги обзванивали разные города страны и выяснили, что там тоже сейчас с инвесторами обращаются крайне деликатно.

Но через несколько минут слово взял депутат Игорь Соколов — и огласил решение народных избранников.

«Рекомендовано отклонить и отправить на доработку как не соответствующий интересам жителей города Хабаровска», — заявил он.